Remont kamienicy przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1: KZGM szuka wykonawcy

Najpierw fasada, potem dach, instalacje i podwórze - kamienica przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 w Katowicach ma przejść jedną z najbardziej rozbudowanych modernizacji w miejskim zasobie mieszkaniowym ostatnich miesięcy. Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (KZGM) ogłosił przetarg na wykonanie kompleksowych prac, które mają jednocześnie poprawić standard życia lokatorów i zachować historyczny charakter budynku.

Zakładany efekt jest podwójny: z jednej strony wyraźna poprawa stanu technicznego, z drugiej - odświeżenie wyglądu kamienicy bez utraty jej architektonicznych walorów. Miasto podkreśla, że remont będzie łączył elementy konserwatorskie z gruntowną modernizacją budowlaną i instalacyjną.

Konsekwentnie realizujemy działania związane z modernizacją miejskich zasobów mieszkaniowych, obejmujące zarówno duże inwestycje termomodernizacyjne, jak i kompleksowe remonty poszczególnych budynków. W przypadku kamienicy przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 zakres prac jest bardzo szeroki i pozwoli nie tylko poprawić stan techniczny obiektu, ale również zachować jego architektoniczny charakter. Przeprowadzone zostaną roboty konserwatorskie oraz szeroko zakrojona modernizacja techniczna budynku. Inwestycja ma na celu przywrócenie kamienicy jej estetycznych walorów architektonicznych oraz poprawę warunków mieszkalnych.

Marcin Krupa, prezydent Katowic

Elewacje, balkony i dach: co obejmuje modernizacja

Z dokumentacji przetargowej wynika, że w planach jest szeroki pakiet robót budowlanych i konserwatorskich. Prace mają objąć zarówno front, jak i elewacje od strony podwórza, a także elementy konstrukcyjne.

• prace konserwatorskie na elewacjach frontowych,
• przebudowę i ocieplenie elewacji od strony podwórza,
• odtworzenie balkonów,
• kompleksowy remont dachu z wykonaniem nowej drewnianej więźby dachowej,
• izolacje przeciwwilgociowe i termiczne ścian fundamentowych.

Modernizacja nie zatrzyma się na zewnętrzu. Zaplanowano też prace w częściach wspólnych, tak aby odczuwalna zmiana dotyczyła codziennego funkcjonowania mieszkańców. Przewidziano m.in. remont klatki schodowej wraz z nowymi tynkami i posadzkami oraz odnowieniem przestrzeni komunikacyjnych. Dodatkowo wymieniona ma zostać część stropów nad piwnicą, a strop nad ostatnią kondygnacją zostanie ocieplony. W zakres wchodzi również wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.

Instalacje do przebudowy i nowe rozwiązania techniczne

Znaczna część zadania dotyczy infrastruktury wewnątrz budynku. Przebudowane mają zostać instalacje: gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i teletechniczna. W planie są również nowe przewody wentylacyjne oraz montaż wkładów powietrzno-spalinowych - co jest istotne zarówno z perspektywy bezpieczeństwa, jak i komfortu użytkowania lokali.

Podwórze też do uporządkowania. Znany koszt i termin

Prace obejmą także przestrzeń wokół kamienicy. Zapowiedziano uporządkowanie podwórza oraz budowę nowej wiaty śmietnikowej. Przyziemie budynku ma zostać wykończone cegłą klinkierową, natomiast elewacje utrzymane będą w stonowanej palecie szarości.

Szacunkowa wartość inwestycji to około 4,3 mln zł. Po podpisaniu umowy wyłoniony wykonawca będzie miał 12 miesięcy na realizację całego zadania.

KZGM: remonty budynków i mieszkań w całych Katowicach

Remont przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 wpisuje się w szerszy program modernizacji miejskich zasobów mieszkaniowych realizowany przez KZGM. Obejmuje on zarówno duże remonty i termomodernizacje budynków, jak i modernizacje pojedynczych lokali. Równolegle prowadzone są prace w różnych dzielnicach Katowic - m.in. w Śródmieściu, Załęskiej Hałdzie, Szopienicach-Burowcu, Bogucicach, Ligocie czy Piotrowicach-Ochojcu. Roboty w mieszkaniach obejmują m.in. wymianę instalacji, remonty łazienek i kuchni, podnoszenie standardu technicznego lokali oraz działania zwiększające bezpieczeństwo.

W ubiegłym roku łączna wartość zrealizowanych remontów mieszkań komunalnych przekroczyła 7 mln zł, natomiast w budżecie na 2026 rok na tego typu zadania zabezpieczono prawie 6 mln zł.

Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej opiekuje się ponad 900 budynkami, w których mieszka niemal 30 tysięcy osób. Modernizacje budynków, remonty mieszkań czy wymiana stolarki to nie tylko działania techniczne, ale przede wszystkim inwestycja w komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Każde takie działanie podnosi standard życia i pokazuje, że troska o dobrostan Katowiczan jest jednym z priorytetów w polityce miasta.

Marcin Gawlik, dyrektor KZGM w Katowicach

Pierwszy krok do zmian na całym placu

Miasto wskazuje, że modernizacja kamienicy to nie tylko odnowienie pojedynczego adresu. Remont ma być pierwszym elementem szerszych zmian obejmujących cały Plac Oddziałów Młodzieży Powstańczej. Jak zapowiedziano, trwają finalne prace nad koncepcją, która ma uwzględniać zarówno przebudowę dworca kolejowego, jak i zagospodarowanie przestrzeni placu z podziałem na strefę ruchu kołowego, strefę placu oraz strefę zieleni.

Jeśli przetarg zakończy się wyborem wykonawcy, a prace ruszą zgodnie z harmonogramem, w perspektywie roku kamienica przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 ma zyskać nie tylko odświeżony wygląd, ale też nową jakość użytkową - od instalacji po części wspólne i podwórze.