KZGM odnawia 77 mieszkań. Wakacyjne remonty obejmą budynki w kilku dzielnicach Katowic

W Katowicach rusza szeroki pakiet wakacyjnych remontów i termomodernizacji, który obejmie budynki z łącznie 77 mieszkańami. KZGM prowadzi równolegle kilka postępowań, a część z nich dotyczy zarówno kamienic, jak i budynków mieszkalno-użytkowych w różnych częściach miasta.

Jak podkreślają władze miasta, to element stałej modernizacji miejskich zasobów. Katowice dysponują jednym z największych zasobów mieszkań komunalnych w Polsce - to ponad 15 tys. lokali. Skala tego majątku oznacza, że prace remontowe muszą być prowadzone systematycznie, a lato jest do tego najlepszym momentem.

Konsekwentnie realizujemy działania związane z modernizacją miejskich zasobów mieszkaniowych, obejmujące zarówno duże inwestycje termomodernizacyjne, jak i kompleksowe remonty poszczególnych budynków.

Marcin Krupa

Termomodernizacje w Piotrowicach-Ochojcu i Koszutce

Jednym z realizowanych już postępowań jest kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalnego przy ul. Jankego 65. Na początku lipca otwarto tam oferty - wpłynęło ich 5. Najtańsza opiewa na około 499 tys. zł, a najdroższa przekracza 843 tys. zł. Wybrana została najkorzystniejsza cenowo propozycja.

KZGM zaplanował na ten remont 543 tys. zł, a zakończenie prac ma nastąpić do końca października. Zakres inwestycji obejmuje m.in. ocieplenie elewacji, dachu i piwnic, nowe pokrycie dachu z papy, wykonanie przewodów wentylacji, wymianę okien oraz modernizację instalacji CO i grzejników.

Dwa budynki przy ul. Wyszyńskiego z kolejnymi ofertami

W Koszutce zakończono przyjmowanie ofert dotyczących termomodernizacji budynków przy ul. Wyszyńskiego 15 i 18. W przypadku Wyszyńskiego 15 do przetargu zgłosiło się 10 wykonawców, a 7 ofert zmieściło się w założonym budżecie. Najniższa propozycja wynosi 479 tys. zł, przy limicie wyznaczonym przez KZGM na poziomie 556 tys. zł.

Dla budynku przy ul. Wyszyńskiego 18 wpłynęło 8 ofert, z czego 5 mieści się w budżecie wynoszącym 653 tys. zł. Tu najtańsza propozycja to 585 tys. zł. W obu budynkach przewidziano ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacji, piwnic i stropów nad ostatnią kondygnacją, a także izolację przeciwwilgociową piwnic. W zakres robót wchodzi również wymiana okien i drzwi oraz zagospodarowanie terenu wokół nieruchomości.

Duża kamienica przy Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1

Największym z obecnie prowadzonych postępowań jest modernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1. Przyjmowanie ofert zakończyło się 16 lipca, a chęć realizacji inwestycji zgłosiły 4 firmy. Ich wyceny mieszczą się w przedziale od 4 mln 142 tys. zł do 6 mln 398 tys. zł.

KZGM przeznacza na tę inwestycję około 4,3 mln zł, a złożone propozycje są teraz analizowane. Zakres prac jest szeroki: obejmuje konserwację elewacji frontowych, przebudowę i ocieplenie elewacji od strony podwórza, odtworzenie balkonów, remont dachu z nową drewnianą więźbą dachową oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych ścian fundamentowych.

W budynku przewidziano także kompleksowy remont klatki schodowej, w tym nowe tynki, posadzki i odnowienie ciągów komunikacyjnych. Modernizacja obejmie ponadto część stropów nad piwnicą, ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej.

Znaczna część robót dotyczy instalacji wewnętrznych. Przebudowane zostaną instalacje gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne i teletechniczne. Powstaną również nowe przewody wentylacyjne i wkłady powietrzno-spalinowe. Dodatkowo zaplanowano uporządkowanie podwórza oraz budowę nowej wiaty śmietnikowej. Przyziemie budynku ma zostać wykończone cegłą klinkierową, a elewacje utrzymane w odcieniach szarości.

Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał 12 miesięcy na zakończenie wszystkich prac.

Szopienice i kolejne postępowania w przygotowaniu

Kolejne remonty mają objąć wschodnią część miasta. W najbliższym czasie mają zostać ogłoszone postępowania dotyczące budynków przy ul. Obrońców Westerplatte 13, 13A oraz 15, 15A i 15B. Równolegle trwa już postępowanie na remont kamienicy przy Pl. Powstańców Śląskich 8.

W tej lokalizacji planowane są m.in. ocieplenie ścian zewnętrznych i cokołu, izolacja dachu i stropodachu, zabezpieczenie ścian fundamentowych przed wilgocią i stratami ciepła, wymiana stolarki otworowej, modernizacja klatki schodowej oraz podbicie fundamentów. Zakres obejmuje też modernizację instalacji wody zimnej, budowę instalacji centralnego ogrzewania oraz prace przy wentylacji, kanalizacji i instalacji elektrycznej. Przewidziany budżet wynosi 2,5 mln zł.

Tak szeroki program jest ważny dla mieszkańców, bo dotyczy nie tylko poprawy wyglądu budynków, lecz także ich bezpieczeństwa, efektywności energetycznej i komfortu codziennego użytkowania. W przypadku zasobu komunalnego takiej wielkości każda modernizacja przekłada się na jakość życia wielu rodzin i na stan miejskiej tkanki mieszkaniowej jako całości.

Jak zaznacza KZGM, to nie koniec prac, bo równolegle prowadzone są także mniejsze renowacje oraz naprawy awaryjne w miejskich zasobach.

We wszystkich nieruchomościach, których dotyczą wymienione postępowania, mieści się łącznie 77 mieszkań, a to tylko największe z planowanych prac, gdyż na bieżąco prowadzimy również mniejsze renowacje czy awaryjne naprawy w swoich zasobach.

Marcin Gawlik

Informacje przekazał Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach.